Bán tái định cư hồ Hoàng Cầu

DỰ ÁN TÁI ĐỊNH CƯ HỒ HOÀNG CẦU

 TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên đầy đủ :CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG KHU NHÀ Ở DI DÂN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI AO HOÀNG CẦU
• Chủ đầu tư :Ủy ban nhân dân Quận Đống Đa
• Đại diện chủ đầu tư :Ban quản lý dự án quận Đồng Đa
• Đơn vị thiết kế :Công ty cổ phần tư vấn đầu xây dựng phát triển đô thị Hà Nội
• Đơn vị tư vấn giám sát :Công ty cổ phần tư vấn HANDIC – Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội
• Gói thầu 2 :Xây lắp và cung cấp lắp đặt thiết bị 3 khối  nhà CT2A, CT2B và CT2C
• Đơn vị thi công :Công ty cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội – Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC)

• Tiến độ xây dựng

Hiện tại tòa CT3 đã hoàn thiện,đang trong quá trình chờ bàn giao trước tết nguyên đán 2017.

Tòa CT2 đang trong quá trình hoàn thiện nội thất,tiến độ bàn giao quý I năm 2017

• Đơn vị phân phối: CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ PHÚ HƯNG

VỊ TRÍ DỰ ÁN 

Chung cư tái đinh cư Hồ Hoàng Cầu  nằm trên đường Mai Anh Tuấn ,đường ven hồ Hoàng Cầu, có vị trí đắc địa nhìn ra Hồ Hoàng Cầu, cách trung tâm thủ đô chỉ khoảng 5 phút đi xe. Gần các tuyến đường lớn như Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Thái Hà, Giảng Võ thuận lợi cho cuộc sống cao cấp tại trung tâm thành phố. Nằm sát cạnh dự án siêu đại chung cư cao cấp Của tập đoàn Tân Hoàng Minh D’. Le Pont D’or . chính vì vậy chung cư tái định cư Hoàng Cầu được hưởng đầy đủ những tiện ích và dịch vụ cao cấp của dự án D’.LE PONT D’OR mang lại . Đặc biệt hơn với vị trí gần hồ Hoàng Cầu đem lại một không gian sống vô cùng tuyệt vời cho cư dân nơi đây.

TÒA NHÀ VÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ CT3 HOÀNG CẦU
Hiện tại đã hoàn thiện xong và chuẩn bị đi vào sử dụng
CHUNG CƯ CT3 HOÀNG CẦU : Cao 11 tầng với 1 tầng hầm, 4 thang máy, 2 thang bộ với mật độ 12 căn hộ trên một sàn tầng.
CĂN HỘ CHUNG CƯ CT3 HOÀNG CẦU : Có các loại diện tích : 59m2; 64,2m2 ; 64,7m2; 66,4m2; 94,2m2 ; 97,7 m2
Thiết kế hợp lý từ 2 – 3 Phòng ngủ phục vụ nhu cầu của các hộ dân trong tòa nhà. Các căn hộ đều có 2 mặt thoáng đón nắng và gió vào phòng hợp với phong thủy chung cư.
Căn 59m2: 2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
Căn 64,2m2: 1 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
Căn 64,7m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
Căn 66,4m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
Căn 94,2m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
Căn 97,7m2:2 phòng ngủ,1 vệ sinh,2 ban công
GIÁ CĂN HỘ : tiền gốc từ 14.5 – 15.6 + tiền chênh ( thỏa thuận )

CĂN HỘ CHUNG CƯ CT2A HOÀNG CẦU
Tòa CT2 Hoàng cầu bao gồm CT2A – CT2B – CT2C đang trong quá trình hoàn thiện dự kiến bàn giao vào quý I năm 2017
– Các nhóm diện tích đối Với tòa CTA : 61m2 – 65m2- 71m2- 74m2 – 64m2 – 88m2 – 95m2.
– Các nhóm diện tích đối với tòa CT2B : 71m2 – 80m2 – 53m2 – 88m2 – 60m2.
– Các nhóm diện tích đối với tòa CT2C : 62m2 – 75m2 Giá bán chỉ từ 26tr – 30tr/m2
Cam kết bao sổ đỏ

PHÁP LÝ MUA BÁN 

Nhà tái định cư Hoàng Cầu là nhà được nhà nước xây dựng để hỗ trợ việc di dời và chuyển đến nơi ở mới của các hộ dân nằm trong diện giải tỏa giải phóng mặt bằng. Mỗi hộ dân ngoài số tiền đền bù giải phóng mặt bằng còn được quyền mua căn hộ tái định cư với giá gốc ( thường là rẻ hơn nhiều so với giá bán ngoài thị trường).
Nhà tái định cư được tính giá bán như thế nào
Giá bán Nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền chênh.
Ví dụ: Bên mua chọn căn hộ 903 có diện tích 86,56m2 thì cách tính giá mua bán như sau:
1. Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000Đ x 86,56m2) + 500.000.000Đ = 1.817.616.320Đ.
Trong đó:
--- 15.522.000Đ: Giá gốc 1m2 căn hộ theo quyết định do Sở tài chính ban hành.
--- 86,56m2: Diện tích căn hộ.
--- 500.000.000Đ: Tiền chênh người mua trả cho người bán.
--- 1.817.616.320Đ: Tổng giá trị căn hộ.
2. Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000Đ x 86,56m2 = 1.317.616.320Đ ( Khoản tiền phải đóng cho Nhà nước để được nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất).
Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì
1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.

• TRÌNH TỰ MUA BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ
- Xem giấy tờ, tìm hiểu thủ tục, nhận tư vấn từ tư vấn viên.
- Đặt cọc, làm hợp đồng đặt cọc căn hộ.
- Làm thủ tục ký hợp đồng ủy quyền giữa chủ nhà và khách mua.
- Trả tiền mua suất cho chủ nhà.
- Nhận toàn bộ giấy tờ căn hộ từ chủ nhà.
- Bắt thăm căn hộ (với suất mua), hoặc nhận nhà ở ngay với căn hộ rõ căn, tầng.
- Thanh toán tiền gốc tại cty quản lý nhà và nhận nhà vào ở.
- Nộp hồ sơ và đơn xin cấp sổ đỏ tại Cty quản lý nhà.
- Pháp lý: Ký hợp đồng công chứng định đoạt tài sản tại văn phòng công chứng.

HOTLINE : 0978 218 021
Công ty TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ PHÚ HƯNG
Địa chỉ: Số 93,Trần Duy Hưng,Phường Trung Hòa,Quận Cầu Giấy,Hà Nội

Mở bán dự án chung cư Kosmo Tây Hồ

     CHUNG CƯ KOSMO TÂY HỒ

Chủ Đầu Tư REFICO Chính Thức Ra Mắt Dự Án Kosmo Tây Hồ Đánh Dấu Một Mốc Son Mới Của Chủ Đầu Tư Tại Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội.

Được Thành Lập Vào Năm 2003, REFICO Là Công Ty Phát Triển Bất Động Sản Việt Nam, Có Trụ Sở Tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Ban Quản Lý Và Lãnh Đạo Của REFICO Có Hơn 50 Năm Kinh Nghiệm Phát Triển Các Dự Án Chất Lượng Trên Khắp Việt Nam Và Úc.

Từ Khi Thành Lập, REFICO Đã Tạo Ra Nhiều Dự Án Với Chất Lượng Cao Cung Cấp Cho Thị Trường BĐS. Phải Kể Đến Như City Garden – Bình Thạnh, TP.HCM Với Hơn 200 Căn Hộ Đã Bàn Giao Giai Đoạn 1,2 Năm 2015; Dự Án Tổ Hợp Văn Phòng Và Trung Tâm Thương Mại President Place – Q1. TP. HCM, Bàn Giao Cuối Năm 2010; Hay Chung Cư Watermark Hồ Tây, Hà Nội, Với 128 Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp, Bàn Giao Năm 2015.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự Án Kosmo Xây Dựng Tất Cả Có 3 Toà Nhà Chung Cư Bao Gồm:  NH1-NH2-NH3 Cao 33 Tầng Với 2 Tầng Hầm Để Xe Thông Đế.

• Chủ đầu tư: TẬP ĐOÀN REFICO 

• Mật Độ Xây Dựng: 50%

• Số Tầng Cao : 33 Tầng

• Chiều cao công trình:

• Số Căn Hộ: 648 Căn

• Diện Tích Căn Hộ: Từ 85m-86m-91m-118m

• Loại Căn Hộ : 2 -3 Phòng Ngủ

• Bàn Giao Nội Thất Cơ Bản: Sàn Gỗ,Trần Thạch Cao ,Sơn Bả Hoàn Thiện,Hệ Thống Cửa Gỗ Công Nghiệp Chống Cháy.V.V

• Thời Gian Dự Kiến Hoàn Thành : Quý IV/2019

• Đơn Thị Thi Công: Công Ty Xây Dựng Dân Dụng & Công Nghiệp Delta

• Đơn Vị Thiết Kế: Công Ty Thiết Kế Moore Ruble Yudell Của Mỹ

• Đối Tác Tài Chính Chiến Lược: Ngân Hàng NCB ( National Citizen Bank)

• Đơn Vị Giám Sát Thi Công: Texo

Tòa NH1: 22 Tầng Nổi Và 1 Tầng Hầm

Tòa NH2: 30 Tầng Nổi Và 1 Tầng Hầm

Tòa NH3: 35 Tầng Nổi Và 1 Tầng Hầm

Tiện ích của KOSMO

Lý do chọn mua dự án chung cư KOSMO Tây Hồ

1. Kiến Trúc Ấn Tượng- Giải Thưởng BĐS Châu Á TBD Năm 2011.

2. Dự Án Nhà Ở Cuối Cùng Được Cấp Phép 19 Tầng Bên Hồ Tây.

3. Cửa Ngõ Khu Đô Thị Tây Hồ Tây Với Tổng Vốn Đầu Tư 2,5 Tỷ Đô.

4. Thuận Lợi Để Di Chuyển Đến Trung Tâm TP, Sân Bay Nội Bài.

5. Cộng Đồng Gắn Kết Những Gia Đình Tri Thức Và Thịnh Vượng.

6. Đảm Bảo Sự Riêng Tư Và An Ninh Cao.

Đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho quý khách như sau:

1. Đặt giữ chỗ căn tầng đẹp ngay lập tức.

2. Mua ngay với giá thấp nhất từ giai đoạn 1 mở bán.

3. Bán theo bảng giá gốc từ Chủ đầu tư 

4. Hợp đồng trực tiếp 2 bên: Khách hàng – Chủ Đầu Tư

5. Đầy đủ, rõ ràng giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh.

6. Hỗ trợ mọi vấn đề phát sinh(nếu có) liên quan đến căn hộ đến khi Khách hàng nhận bàn giao nhà vào quý IV/2019